Gemeente verkoopt fasegewijze erfpachtrecht Tuin van Renesse

Onze gemeente heeft in de jaren ’90 twee erfpachtovereenkomsten gesloten met de eigenaar van de 'Tuin van Renesse' (gronden tussen centrumgebied en P+R) voor het gebruik van de gronden en opstallen. 

Onlangs heeft zich bij de eigenaar van de gronden, en daaropvolgend bij onze gemeente, een koper voor de Tuin van Renesse gemeld. De beoogd koper wil zowel het bloot eigendom van de huidige eigenaar kopen als het erfpachtrecht van onze gemeente. Daarop hebben wij diverse overleggen gevoerd met de beoogde koper en de gebruikers c.q. huurders van de gebouwen in de Tuin van Renesse die onze gemeente momenteel exploiteert. 

Wij verlenen onder voorwaarden medewerking aan verkoop van de erfpachtrechten en enkele stukken grond. Door de verkoop van het erfpachtrecht realiseren we een aantal andere zaken die belangrijk zijn voor de gemeente rondom de Tuin van Renesse:

• Het pad tussen centrum en P+R wordt eigendom van de gemeente: door verkoop van het erfpachtrecht aan de beoogde koper hebben wij de mogelijkheid om het openbare pad tussen centrum en P+R definitief in volle eigendom te krijgen en garanderen we de bereikbaarheid van het centrumgebied voor langzaam verkeer (en zo nodig calamiteitenvoertuigen) tot in lengte van jaren.
• De fietsenstalling komt geheel in eigendom van onze gemeente: aan de rand van het centrumgebied hebben we een aantal jaren geleden een fietsenstalling gerealiseerd, die op privé eigendom ligt. Aangezien de eigenaar van de Dreef ook de beoogde koper is van de Tuin van Renesse krijgen we nu de kans om de aflopende huurovereenkomst om te zetten in koop van de fietsenstalling op het terrein van de Dreef. Dit garandeert het structureel gebruik van de fietsenstalling.
• We kunnen riolering aanleggen tussen het centrumgebied en het achterland: we willen op het perceel de Dreef nog een riolering aanleggen om hemelwater vanuit het centrum te kunnen afkoppelen richting het achterliggende gebied. Dit is noodzakelijk om een goede waterhuishouding in het centrumgebied ook voor de komende jaren te garanderen. Bij herinrichting van het centrumgebied hebben wij fors geïnvesteerd in dit rioolstelsel, maar het laatste stuk ontbreekt. De route door het perceel van de Dreef is de enige haalbare optie. Nu de eigenaar van de Dreef ook de beoogde koper is van de Tuin van Renesse kunnen we de nieuwe riolering aanleggen.

De grond achter het pannenkoekenhuis blijft te allen tijde openbaar toegankelijk en gaat per 30 juni 2025 over op de beoogde nieuwe eigenaar. De huurder van het pannenkoekenhuis en de beoogde nieuwe eigenaar hebben afspraken met elkaar gemaakt over voortzetting van de huur van het pand. 

De beoogde eigenaar wil de voormalige boerderij (kamphuis) met achterliggende gronden gebruiken om een speelvoorziening te realiseren. Daarmee wordt dichtbij het centrumgebied invulling gegeven aan het streven om een elk weer voorziening te maken. Het bijenhuisje en de dorpsboombaard blijven toegankelijk. We beëindigen de erfpachtrechten in dit deelgebied per 31 december 2027, als de beoogde koper de financiering voor het gedeelte van de voormalige boerderij rond krijgt. Zo niet, dan gaan we als gemeente zelf tot aankoop over, op een nader te bepalen moment in de periode tussen 2028 en 2035.

We willen de huidige huurders van de gebouwen uiteindelijk onderbrengen in het Transferiumgebouw. Op dit moment wordt het gebouw alleen gebruikt als wachtruimte voor chauffeurs van Connexxion en als toiletruimte voor bezoekers van Renesse. Bij de verbouwing van het Transferiumgebouw streven we ernaar de wachtruimte voor buschauffeurs in het ontwerp mee te nemen en ook de toiletgroep te vernieuwen en efficiënter in te richten. De huidige huurders hebben een intentieovereenkomst gesloten met onze gemeente met als doel de verbouwing gezamenlijk op te pakken.

De gemeenteraad moet in maart 2025 nog wel instemmen met de financiële consequenties van de beoogde verkoop van de erfpachtrechten.